Zone d'aménagement différé sur Mirapolis : ce qui s'est passé le 24 septembre 2026

Ce qui était à l'ordre du jour

Le 24 septembre 2026, le conseil municipal de Courdimanche avait deux points liés au projet : un point d'information du préfet du Val-d'Oise sur le « projet d'investissement d'intérêt national » du site de Mirapolis, et la « création d'une zone d'aménagement différé (ZAD) en vue de la réalisation d'un projet d'intérêt national » (ordre du jour officiel de la ville).

Le même soir, selon InfosYvelines, le conseil municipal de Cergy examinait un avis sur cette ZAD à la demande du préfet, ainsi que deux motions concurrentes : l'une de la majorité, l'autre du groupe d'opposition Cergy en commun.

Ce que change une ZAD

Une zone d'aménagement différé donne à la puissance publique un droit de préemption : pendant sa durée, quand un terrain du périmètre est vendu, la collectivité ou l'État peut l'acheter en priorité. L'objectif est de réserver le foncier et de limiter la spéculation autour d'un grand projet.

Selon Le Parisien, plus d'une centaine d'hectares doivent ainsi être classés par l'État afin qu'ils soient disponibles « au moment opportun ». C'est la première indication publique sur l'ampleur foncière, alors que l'ancien Mirapolis couvre une cinquantaine d'hectares.

Ce qu'une ZAD ne permet pas

• elle ne vaut pas permis de construire ni d'aménager ;
• elle ne remplace ni l'étude d'impact, ni l'avis de l'autorité environnementale, ni la participation du public ;
• elle ne transfère aucun terrain à Qiddiya ;
• elle ne marque pas le début des travaux.

Les réactions

À la sortie du conseil de Courdimanche, Le Parisien décrit une population partagée entre espoir d'emplois et crainte de voir disparaître des terres agricoles. La presse locale relaie aussi l'opposition d'écologistes, qui mettent en avant les espèces protégées recensées sur la friche.

Ce qui reste inconnu

• le résultat officiel des votes à Courdimanche et à Cergy, tant que les délibérations ne sont pas publiées ;
• la date de l'arrêté préfectoral créant la ZAD et son périmètre exact ;
• l'emprise réelle des trois parcs ;
• le calendrier de l'étude d'impact et de la concertation.